THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Hogyan oldható meg közös képviselőként a társasházi autó töltés kialakítása? (x)2024. október 7. |
|---|
 Az elektromos autó töltők telepítése a társasházakban számos kihívással jár, de az Evergy szolgáltatásai egyszerűbbé teszik a közös képviselők munkáját.
|
|
A cég teljeskörű ügyintézést vállal, beleértve a helyszíni felmérést, a tervezést és a telepítés koordinálását, a képviselőnek csak a projekt végén kell ellenőriznie az elkészült munkát. Ezzel a közös képviselők időt és energiát takaríthatnak meg, a lakók pedig élvezhetik az otthoni töltést. A legutóbbi munkánkról a közös képviselő - City Premier - így nyilatkozott: „Nagyon elégedett vagyok a céggel. Tökéletesen kommunikáltak a tulajdonosokkal, az én munkámat teljesen megkönnyítették." Részletek itt: Evergy cikk. Keressen minket a +36 30 204 92 66 telefonszámon vagy az info@evergy.hu email
|
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A szilveszter éjjelén kiadott Magyar Közlönyben megjelent a Kormány 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelete az ingatlan-nyilvántartási tárgyú kormányrendeletek módosításáról, amely az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet módosítását is tartalmazta, mely rendelet a társasházi gépjárműtároló helyiségek és a közös tulajdonú helyiségek nyilvántartásáról is rendelkezik a cikkünkben részletezettek szerint. 
A december 30-a éjjelén kiadott Magyar Közlönyben megjelent a Kormány 466/2024. (XII. 30.) Korm. rendelete villamosenergia tárgyú kormányrendeletek módosításáról című jogszabály. A szóban forgó kormányrendelet - több más közt - a villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 273/2007. (X. 19.) Korm. rendelet (Vet. Vhr.) módosítását is tartalmazza, amelyben a jogalkotók társasházakkal kapcsolatos rendelkezéseket is elhelyeztek. 
Aki most ingatlant elad, jól járhat, mert elképzelhető, hogy még csak most kezdődik az igazi árhorror az ingatlanpiacon. Az ingatlanárak ősszel tovább emelkedtek, és decemberben 2,5%-kal drágultak az előző hónaphoz képest - derül ki egy ingatlankeresési és hirdetési oldal adataiból. A legnagyobb drágulás az új építésű lakásoknál és házaknál volt tapasztalható. Az eladók már beárazták a jövő évben várható lakáspiacot érintő intézkedéseket. 
Megérkezett az összehasonlítás, amin Magyarország is szerepel. Az ingatlanvásárláshoz szükséges megtakarítási idő Európában jelentős eltéréseket mutat, attól függően, hogy melyik országban élünk - derül ki az Euronews friss cikkéből. A tanulmány az ingatlanárakon belül a házak árait vetette össze az átlagos nettó havi jövedelmekkel, figyelembe véve az inflációt és a „reál" jelzálogkamatokat, tehát az inflációval korrigált hitelkamatokat. 
Nagy átalakulások várhatók a hazai lakáspiacon 2025-ben. Az ingatlankereslet robbanását fogja előidézni, hogy a kamatkörnyezet javul, a lakástámogatási rendszert bővítik, az állami kötvényekből felszabadul 500-1000 milliárd forint, az önkéntes magán-nyugdíjpénztárakban lévő megtakarításokat a lakáspiacra öntik, továbbá a Hungarian Golden Visa Program (amely 200 millió forintos ingatlanvásárlás útján teszi lehetővé külföldiek számára magyarországi tartózkodási engedély szerzését) miatt is. Ennek köszönhetően pedig talán soha nem látott szintre emelkednek majd a hazai ingatlanárak. 
2025-ben nagy átalakulásokra számíthatunk a hazai lakáspiacon, amelyet számos új kormányzati intézkedés is elősegít. Jövőre és a következő években robbanásszerű ingatlankeresletre lehet számítani, amit számos körülmény idéz elő. Az előrejelzések szerint a lakáspiac soha nem látott mértékben élénkülhet, ami a hazai ingatlanárak rekordmagas szintre emelkedését is hozhatja. Sorra vesszük, mi az ami jelenlegi tudásunk szerint katalizálhatja a piacot. 
A korábbi bejelentéseknek megfelelően a kormány módosítja a Babaváró hitel maximális életkori határát 2025. január 1-jétől. A változás lényegében a feleség életkori határának megemelését jelenti, így a házaspárok szélesebb köre számára válik elérhetővé a támogatás. A módosítást a 437/2024. (XII. 23.) Kormányrendelet tartalmazza, amely december 23-án jelent meg a Magyar Közlönyben. 
Az Országgyűlés december 17-i ülésén elfogadta az egyes energetikai tárgyú törvények módosításáról szóló javaslatcsomagot, amely - december 23-án meg is jelent a Magyar Közlönyben - több fontos intézkedést vezet be a zöldenergia hasznosítása, a napelemes rendszerek elterjedése, valamint a gázcsatlakozások kezelésének hatékonyabbá tétele érdekében. Az új szabályozás célja, hogy a társasházakban élő családok számára megkönnyítse a napelemes rendszerek telepítését, valamint a háztartási méretű kiserőművek termelését mérhetővé tegye, ezáltal hozzájárulva a piaci áramárak csökkenéséhez és az energiaköltségek csökkentéséhez. 
Az OTP Bank és a Habitat for Humanity Magyarország közös munkájának köszönhetően idén újabb rászoruló család költözhetett önálló lakásba. A Második Esély program keretében az Újpesti Önkormányzattal együttműködve egy újabb szociális bérlakást újítottak fel és adtak át. A projekthez pénzügyi támogatásra és önkéntes munkára is szükség volt. Az együttműködés eredményeként a négytagú család már elfoglalhatta új otthonát. 
Október 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A szakmai konferencián Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője a társasházak aktuális jogi kihívásairól, valamint a bírósági gyakorlatban előforduló közgyűlési határozatok érvénytelenségéről beszélt. 
2024 októberében a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 637 200, a kedvezmények figyelembevételével számolt nettó átlagkereset 438 900 forint volt. A bruttó átlagkereset 12,9, a nettó átlagkereset 12,7, a reálkereset pedig 9,4%-kal meghaladta az egy évvel korábbit. A bruttó kereset mediánértéke 529 000, a nettó kereset mediánértéke 366 000 forintot ért el, 15,9, illetve 15,0%-kal múlta felül az előző év azonos időszakit a KSH 2024. decemberi gyorstájékoztatója szerint. 
A legtöbb uniós tagállamban növekedtek a lakhatási költségek és az ingatlanárak, ugyanakkor a díjhátralékos háztartások aránya csökkent. Magyarországon tavaly a lakhatás volt a hatodik legolcsóbb az EU-ban, miközben a fizetési hátralékot felhalmozó háztartások aránya a 2023-ig eltelt 13 évben a felére csökkent. Az ingatlanárak viszont Magyarországon jelentős növekedést mutattak, csaknem megduplázódtak, és csak Észtország előzte meg ezt a trendet. 
Ez az ideiglenes bizottság 12 hónapos mandátummal jött létre, és célja a lakhatás megfizethetőségének kezelése, az EU politikák lakáspiaci hatásainak felmérése, valamint megoldások javaslása a szektor előtt álló kihívásokra. A bizottság létrehozása az Európai Parlament szélesebb körű erőfeszítéseit tükrözi, amelyek célja a kulcsfontosságú társadalmi és gazdasági kihívások kezelése. 
A társasházi kertészkedés egyik jellemző terepe a lakások erkélyein vagy éppen a nyitott folyosókon, lépcsőházakban történő növénygondozás. A társasházaknak ugyan döntő többségben van valamiféle kertjük, ez azonban közös terület, ami persze nem gátja a kertészkedésnek, ám sokan szeretnének ennél privátabb, intimebb környezetben foglalkozni kedvenc zöldjeikkel. Így nagy hangsúlyt kaphatnak a már említett területek, amik azonban hiába számítanak részben vagy egészben magánterületnek, mégis egy egységet alkotnak a társasház egészével, így a közös képviselői figyelemnek ide is kell terjednie. Az alábbi tanácsok közzétételével nem csak a lakók dolga könnyíthető meg, de megelőzhető többféle bosszúság, konfliktusforrás, sőt balesetveszély is! 
Október 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A szakmai rendezvényen Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő előadásában a társasházak nagyobb felújításainak előkészítésére, a könyvelés és tervezés fontosságára, valamint a közgyűlési döntések körüli kihívásokra fókuszált. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
