Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Számvizsgálói honorárium egyszeri kifizetése az egyszerűsített foglalkoztatás szabályai szerint 2010. szeptember 22.
A Társasházi Háztartás, az olvasói kérdések rovatban öt éve indított jogi tanácsadás mellett 2010 augusztusa óta pénzügyi-számviteli tanácsadással is igyekszik segíteni a közös képviselők munkáját. Az új rovatban Dr. Tőke Lászlóné, a Benedek és Társai Kft. adótanácsadója válaszol olvasóink kérdéseire.
Kérdés Közel 20 éve számvizsgálói tevékenységet végző személy lemondott tisztségéről és a közgyűléstől felmentését kérte. Soha egyetlen fillér honoráriumot nem vett fel. Nyugdíjas, elég magas nyugdíjjal (kb. 180 ezer forint). Ezen kívül - miután a régi közös képviselő is lemondott, s az új közös képviselőnek az iratok átadása ez év közepén történt meg - átvizsgálta még az idei I. félévi könyvelést és bizonylatait is. Az éves jelentéshez hasonlóan a félévről is írásos jelentést készített. Kérdésem: Van-e lehetőség arra, hogy a közel két évtizedes lelkiismeretes, hozzáértő szakmai munkájáért a társasház egyszeri magasabb honoráriumban (megbízási díjban)részesítse olyan mértékben, hogy tisztán megmaradjon kb. 100.000 forintja? Ezt annál is inkább indokoltnak tartom, mert az új előírások szerint kötelező lett a társasház gazdasági könyvvizsgálata külső, bejegyzett könyvvizsgáló közreműködésével és a legutóbbi egy évi anyag, ill. az ez évi költségvetés átvizsgálásáért és véleményezéséért több mint 60.000 forint volt a számla végösszege, természetesen áfával. Milyen lehetőségek vannak személyi jövedelemadó ügyben és milyen járulékfizetési kötelezettségekkel jár a társasház részéről? Ha a maximális szja-t levonjuk, kell-e neki adóbevallást készítenie erről az évről? Mert szeretné letudni az szja levonásával és átutalásával. Egyszeri kifizetésként kezelhető-e, nem kell-e egész évre járulékot fizetni a kifizetés után? (Mert ha jól tudom, korábban volt már ilyen szabály is.) Válasz Ha a feltételek lehetővé teszik, azaz időben most végezné - s miért nem végezhetné most- , akkor egyszerűsített foglalkoztatással fizessék ki az összeget. Adómentesen, napi 1 eFt közteherrel /nap kifizethető néhány napra az összeg. Az új szabályok szerint a minimálbér kétszerese költségként elszámolható naponta. Ez adómentesen fizethető, s bevallania sem kell, kivéve ha van máshonnan jövedelme (nyugdíja nem számít). Ezt javaslom, mert ez most egy jó lehetőség, s meg is érdemli, ahogy erre kérdéséből következtettem. Kérdezzen Ön is Dr. Tőke Lászlónétól: tht@tht.hu Saját véleményem: tht@tht.hu

Számvizsgálói honorárium egyszeri kifizetése az egyszerűsített foglalkoztatás szabályai szerint

2010. szeptember 22.

A Társasházi Háztartás, az olvasói kérdések rovatban öt éve indított jogi tanácsadás mellett 2010 augusztusa óta pénzügyi-számviteli tanácsadással is igyekszik segíteni a közös képviselők munkáját. Az új rovatban Dr. Tőke Lászlóné, a Benedek és Társai Kft. adótanácsadója válaszol olvasóink kérdéseire.

Kérdés
Közel 20 éve számvizsgálói tevékenységet végző személy lemondott tisztségéről és a közgyűléstől felmentését kérte. Soha egyetlen fillér honoráriumot nem vett fel. Nyugdíjas, elég magas nyugdíjjal (kb. 180 ezer forint). Ezen kívül - miután a régi közös képviselő is lemondott, s az új közös képviselőnek az iratok átadása ez év közepén történt meg - átvizsgálta még az idei I. félévi könyvelést és bizonylatait is. Az éves jelentéshez hasonlóan a félévről is írásos jelentést készített.

Kérdésem: Van-e lehetőség arra, hogy a közel két évtizedes lelkiismeretes, hozzáértő szakmai munkájáért a társasház egyszeri magasabb honoráriumban (megbízási díjban)részesítse olyan mértékben, hogy tisztán megmaradjon kb. 100.000 forintja?
Ezt annál is inkább indokoltnak tartom, mert az új előírások szerint kötelező lett a társasház gazdasági könyvvizsgálata külső, bejegyzett könyvvizsgáló közreműködésével és a legutóbbi egy évi anyag, ill. az ez évi költségvetés átvizsgálásáért és véleményezéséért több mint 60.000 forint volt a számla végösszege, természetesen áfával.

Milyen lehetőségek vannak személyi jövedelemadó ügyben és milyen járulékfizetési kötelezettségekkel jár a társasház részéről?
Ha a maximális szja-t levonjuk, kell-e neki adóbevallást készítenie erről az évről? Mert szeretné letudni az szja levonásával és átutalásával. Egyszeri kifizetésként kezelhető-e, nem kell-e egész évre járulékot
fizetni a kifizetés után? (Mert ha jól tudom, korábban volt már ilyen szabály is.)

Válasz
Ha a feltételek lehetővé teszik, azaz időben most végezné - s miért nem végezhetné most- , akkor egyszerűsített foglalkoztatással fizessék ki az összeget. Adómentesen, napi 1 eFt közteherrel /nap kifizethető néhány napra az összeg.
Az új szabályok szerint a minimálbér kétszerese költségként elszámolható naponta. Ez adómentesen fizethető, s bevallania sem kell, kivéve ha van máshonnan jövedelme (nyugdíja nem számít).
Ezt javaslom, mert ez most egy jó lehetőség, s meg is érdemli, ahogy erre kérdéséből következtettem.

Kérdezzen Ön is Dr. Tőke Lászlónétól: tht@tht.hu
Saját véleményem: tht@tht.hu

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

További híreink

THT podcast: Az Airbnb-s lakások nem a társasház ellenségei 2025. április 4.
Előadó: Imrényi Eszter ingatlanüzemeltetési szakértő - HelloRent. Felvételsorozat hetedik része a THT által rendezett, XV. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO előadásaiból.

Az Alaptörvényt is módosítanák az ingatlanpiaci korlátozások érdekében 2025. április 4.
Az Alaptörvény 15. módosítása kapcsán új szövegrész kerülhet be az alaptörvényi szabályozásba, amely a helyi közösségek önazonosságához való jogát emelné alkotmányos szintre.

JOGSEGÉLY pszichiátriai jogsértések esetén 2025. április 2.
Olyan károsultaknak működtet jogsegélyszolgálatot az Állampolgári Bizottság az Emberi Jogokért Alapítvány, akik egy pszichiátriai kórházban, intézetben szenvedtek sérelmet: egészségkárosodást, megaláztatást, igazságtalan kényszerkezeléseket vagy akár egy szeretett családtag elvesztését.

Hogyan építsük ki a tökéletes dolgozószobát? 2025. április 2.
Az otthoni munkavégzés világszerte az utóbbi évek egyik legnagyobb munkaerőpiaci átalakulását hozta el. A 2020-as világjárvány idején kényszerből bevezetett home office megoldások sok munkahelyen végleg megmaradtak, és azóta is egyre többen választják a hibrid vagy teljesen otthoni munkavégzést. Ezzel párhuzamosan felértékelődött a dolgozószoba szerepe, hiszen a korábban „átmeneti megoldásnak" szánt otthoni munkaállomások már sokaknál hosszú távú munkakörnyezetté váltak.


Pénzügyi megoldások társasházaknak és lakásszövetkezeteknek 2025. április 3.
Petor Anita, az OTP Bank társasházi szakértője előadásában a társasházak és lakásszövetkezetek pénzügyi lehetőségeit ismertette a résztvevőkkel. Az előadás fókuszában az OTP által kínált pályázati lehetőségek, kedvezményes hitelmegoldások, valamint a számlavezetési akciók álltak.

A társasházi tisztségviselők nyilvántartásba vételi kötelezettségéről – szakértő válaszol 2025. április 1.
A társasházi törvény 2025. május 1-ig tartó türelmi idővel előírja a társasházi tisztségviselők kötelező földhivatali bejelentését. Ezzel kapcsolatosan felmerült kérdésekre válaszol Dr. Havas-Sághy Gábor ügyvéd.

Elindult az 5%-os lakáshitel program 2025. április 1.
A Kormány és a Magyar Bankszövetség megegyezésének eredményeként 2025. április 1. és október 31. között a hazai bankok önkéntes alapon egy új, kedvezményes jelzáloghitelt kínálnak a fiataloknak.

FATRAFOL – Rés a pajzson – szigetelésvédelem biztonságosan 2025. április 1.
A hasznosított tetők koncepciója mindannyiunk számára vonzó elképzelés, függetlenül attól, hogy a legszebb panorámás nagyvárosi terasztetőkről beszélünk, vagy gépészeti tetőként fontos négyzetmétereket nyerünk meg magunknak. Mégis nehezen adjuk rá a fejünket, hogy ilyen megoldásokban gondolkodjunk, félve a meghibásodás és a vele járó felújítás nehézségeitől, vagy akár a karbantartás hétköznapi nyűgjeitől.

Lakhatási kihívások Európában – így próbálnak segíteni a kormányok 2025. március 31.
A megfizethető lakhatás kérdése szinte minden európai országban egyre égetőbb probléma, különösen a fiatalok, az alacsony jövedelmű háztartások és a bérlakásban élők számára. A növekvő ingatlanárak, a bérleti díjak elszabadulása és a lakásállomány hiányosságai sokakat szorítanak ki a biztonságos és elérhető otthon lehetőségéből.

Otthoni levegőtisztítás és víztisztítás: van-e rá szükség, és ha igen hol, hogyan? 2025. március 28.
Az egészséges életmód és a környezettudatos szemlélet térnyerésével az otthoni levegőtisztító és víztisztító berendezések iránti érdeklődés is jelentősen megnőtt az elmúlt években Magyarországon. Nem véletlenül, hiszen a levegő- és vízminőség közvetlen hatással van szervezetünk működésére, immunrendszerünkre, hosszú távon pedig egészségi állapotunkra. A kültéri légszennyezés, a háztartási eredetű szennyező anyagok, illetve a vízhálózatok elöregedése mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az otthonaink levegője és csapvize gyakran nem felel meg az ideális egészségügyi követelményeknek.

Új szelektív rendszer társasházaknak: pályázz okos hulladékgyűjtőre! 2025. március 27.
A MOHU, vagyis a Mol Hulladékgazdálkodási Zrt. egy országos mintaprojektet indított el, amelyben társasházak kaphatnak lehetőséget arra, hogy teljesen ingyenesen új, korszerű hulladékgyűjtő szekrényeket telepítsenek a házukhoz.

A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara társasházkezelői és közös képviselői érdekképviseleti célkitűzései 2025. március 26.
A THT Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap és konferenciák által szervezett esemény egyik kiemelt előadója Dr. Sztranyák József volt, aki a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) nevében ismertette a társasházkezelői és közös képviselői szakma előtt álló kihívásokat, valamint a Kamara ezen a területen tervezett fejlesztéseit.

Ingatlanvásárlási korlátozások: nagyobb beleszólást kapnának az önkormányzatok 2025. március 26.
A kormány olyan új törvénytervezet előkészítésén dolgozik, amely nagyobb mozgásteret adna az önkormányzatoknak az ingatlanvásárlások szabályozásában. A cél, hogy azok a települések, amelyeket túl sok új lakó áraszt el, megvédhessék közösségük szerkezetét, hagyományait, és tehermentesíthessék az amúgy is túlterhelt infrastruktúrájukat.

Megjelent a THT márciusi száma! 2025. március 25.
Itt a tavasz, zajlik javában a közgyűlési időszak, és ha ez nem lenne elég, akkor idén a földhivatali regisztrációt is a nyakukba kapták a társasházak, illetve társasházkezelők, közös képviselők. Hat év után mikor máskorra időzítve, mint az egyébként is túlterhelt közgyűlési időszakra.

THT konferencia videók: itt nézheti újra a THT március 13-ai konferenciájának előadásait 2025. március 24.
A THT 2025. március 13-ai Társasházak és társasházkezelő cégek törvényes, hatékony és biztonságos működtetése 2025-ben konferenciájának előadásainak videóanyagai előfizetőink számára díjmentesen visszanézhetők 2025. április 15-éig.

Hogy bírjuk rá a közös képviselőt a törvényes működtetésre? 2025. március 24.
Próbáljuk a közös képviselőt rábírni a törvényes működés betartására, de semmilyen hivatalos megkeresésre nem reagál, a rendkívüli közgyűlést sem hívta össze, illetve annak megtartása esetén perrel fenyegeti a tulajdonosi közösséget, illetve a közgyűlés megszervezésével megbízott tulajdonost. Próbáltuk a jegyzőt is, de mivel egy régi ismerőse kapta az ügyet, 8 hónap alatt érdemi lépés nem történt a jegyzőnél indított törvényes működés helyreállítását célzó eljárásban.

Programváltozás: csütörtökön bemutatkozik az eHÁZ mesterséges intelligencia asszisztense! 2025. március 18.
2025. március 27-én újból lehetőség nyílik az eHÁZ szoftver valamennyi funkcióinak megismerésére és a rendezvényen bemutatkozik az eHÁZ mesterséges intelligencia asszisztensének béta változata is! Az eseményen megismerhetik az eINGATLAN.hu ingatlankezelő és ingatlan szervizkönyv szoftvert is, illetve első kézből kaphatnak információt a kártyás fizetés indulásával kapcsolatos tudnivalókról, illetve az integrált földhivatali regisztráció ügymenete kapcsán is.

THT podcast: Kamerarendszer és adatvédelmi buktatók a társasházakban 2025. március 21.
Előadó: Dr. Dávid Péter ügyvéd - fintechjog.hu. Felvételsorozat hatodikrésze a THT által rendezett, XV. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO előadásaiból.

Bérleti díjstop: Megkönnyebbülés vagy veszély a lakáspiacra? 2025. március 20.
Ausztriában meggondolták magukat a kormányt koalícióban vezető kormánypártok: az eredeti tervekkel ellentétben felfüggesztik a 2025-re tervezett bérleti díjkorrekciót a szabályozott bérleti jogviszonyok esetében. Ez azt jelenti, hogy a társasházi lakásokban, az önkormányzati és a szövetkezeti lakásokban a bérleti díjak egyelőre változatlanok maradnak.

Mostantól bankkártyával is fizethető a közös költség! Stratégiai együttműködést kötött a K&H Pénzforgalmi Szolgáltató Kft. és az eHÁZ 2025. március 18.
Fontos mérföldkőhöz érkeztek a hazai társasházak: 2025 márciustól megnyílik a lehetőség a közös költségek bankkártyával történő kifizetésére a K&H Pénzforgalmi Szolgáltató Kft. és az eHÁZ, mint Magyarország első felhő-alapú társasházi ingatlankezelő együttműködésének köszönhetően.