Barion Pixel

Új EU-s szabályozást fogadtak el a rövid távú lakáskiadás kapcsán

2024. április 9.
rovid_tavra_kiveheto_szallas.jpgA rövid távon bérelhető szállások köre egyre bővül, jelenleg körülbelül a 25%-át teszik ki a turisztikai szálláshelyeknek az EU-ban. Az Európai Parlament a február 29-én tartott plenáris ülésén EU-szerte egységesített követelményeket fogadott el a rövid távú bérbeadási szolgáltatásokkal kapcsolatos adatgyűjtésre és -megosztásra vonatkozóan, melyet a Tanács március 18-án jóváhagyott, tehát hamarosan hatályba lép.

Ez a cikk csak a THT előfizetők számára olvasható.

Fizessen elő mindössze havi 1.390 Ft-ért és aktiválja tagságát, szakértői válaszadás, díjmentes konferencia belépési lehetőség is jár!

Ha egy évre előfizet, akkor megtakarít! Az előfizetéshez online szakcikkek elérése + 10 lapszám + 2 db díjmentes konferencia részvétel + THT szakértői válaszok + archívum hozzáférés is jár olvasóink számára.

További információk          

Előfizetés megrendelése


Belépés előfizetőink számára

Belépési név *
Jelszó *
Ellenőrzés *

További híreink


Öt fontos dolog, amiről tudnia kell, hogy változott év végén a Társasházi törvényben 2025. január 6.
jog.jpgAhogy a THT Jogszabályfigyelőben már írtunk róla, a december 20-i Magyar Közlönyben megjelent egy salátatörvény - a jogi versenyképesség érdekében egyes törvények deregulációs célú módosításáról szóló 2024. évi LXXXV. törvény - amelybe sok más jogszabály mellett a Társasházi törvény módosítása is becsúszott még a 2024-es év végén. Cikkünkben azt bontjuk ki, hogy a gyakorlatban hol és miben változik ez a fontos jogszabály.

A UIPI üdvözli a TSZOE-t mint új tagját 2025. január 6.
UIPI202412.pngA Társasházak és Számvizsgálók Országos Egyesülete (TSZOE) hivatalosan is csatlakozott a Property Owners International Union (UIPI), azaz az Ingatlantulajdonosok Nemzetközi Szövetsége tagjai közé 2025. január 1-jén. Ez az új tagság erősíti a UIPI reprezentációját a társasházak tulajdonosai körében, és megerősíti jelenlétét Közép- és Kelet-Európában.

Januárban beadható TÁRSASHÁZI PÁLYÁZATOK 2025. január 6.
penz.jpgA THT ebben az évben is kigyűjti a társasházakat, lakásszövetkezeteket érintő önkormányzati pályázatokat a fővárosban és azon kívül is. Az új év első hónapjában elérhető pályázatokat a cikkünkben találják meg előfizetőink.

Szigorítottak a magyar letelepedési program feltételein, pedig eddig sem volt túl népszerű 2025. január 5.
draga_haz.jpgAz új magyar letelepedési program beindulása egyelőre nem sikerült, ráadásul a kormány még szigorított is rajta. A kormány módosította a program feltételeit, így 2024. december 30-tól, ha valaki 500 ezer euró értékben vásárol ingatlant Magyarországon, nem lesz lehetőség arra, hogy cserébe tízéves tartózkodást kérjen és kapjon. Egyébként, a program enélkül a módosítás nélkül sem mutatott komoly érdeklődést.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Itt található a kéményseprők 2025-ös menetrendje – itt megnézheti, mikor érkeznek! 2025. január 5.
Kemenysepro.jfifA katasztrófavédelem kéményseprőipari szerve elkészítette és közzétette a 2025. évi társasházi sormunkatervet, amely tartalmazza a kéményseprők érkezésének pontos időpontjait. Az időpontok a cikkben található linken elérhetők.

A társasházi gépjárműtároló helyiségek és a közös tulajdonú helyiségek nyilvántartása 2025. január 15-től - THT Jogszabályfigyelő 2025. január 1.
paragrafusjel_uj4.jpgA szilveszter éjjelén kiadott Magyar Közlönyben megjelent a Kormány 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelete az ingatlan-nyilvántartási tárgyú kormányrendeletek módosításáról, amely az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet módosítását is tartalmazta, mely rendelet a társasházi gépjárműtároló helyiségek és a közös tulajdonú helyiségek nyilvántartásáról is rendelkezik a cikkünkben részletezettek szerint.

Elképesztő árnövekedés: Itt az ingatlanpiaci horror kezdete – Még most érdemes eladni! 2024. december 30.
uj_lakasok.jpgAki most ingatlant elad, jól járhat, mert elképzelhető, hogy még csak most kezdődik az igazi árhorror az ingatlanpiacon. Az ingatlanárak ősszel tovább emelkedtek, és decemberben 2,5%-kal drágultak az előző hónaphoz képest - derül ki egy ingatlankeresési és hirdetési oldal adataiból. A legnagyobb drágulás az új építésű lakásoknál és házaknál volt tapasztalható. Az eladók már beárazták a jövő évben várható lakáspiacot érintő intézkedéseket.

Hány hónapnyi fizetésért tudunk házat venni Európában? – Nézze meg a listát! 2024. december 30.
csaladi_hazak.jpgMegérkezett az összehasonlítás, amin Magyarország is szerepel. Az ingatlanvásárláshoz szükséges megtakarítási idő Európában jelentős eltéréseket mutat, attól függően, hogy melyik országban élünk - derül ki az Euronews friss cikkéből. A tanulmány az ingatlanárakon belül a házak árait vetette össze az átlagos nettó havi jövedelmekkel, figyelembe véve az inflációt és a „reál" jelzálogkamatokat, tehát az inflációval korrigált hitelkamatokat.

Felrobbanó ingatlanpiac: 10 biztos TIPP lakásvásárláshoz 2024. december 30.
G_Lakas_kep_FB_1200x900px.jpgNagy átalakulások várhatók a hazai lakáspiacon 2025-ben. Az ingatlankereslet robbanását fogja előidézni, hogy a kamatkörnyezet javul, a lakástámogatási rendszert bővítik, az állami kötvényekből felszabadul 500-1000 milliárd forint, az önkéntes magán-nyugdíjpénztárakban lévő megtakarításokat a lakáspiacra öntik. Ennek köszönhetően pedig talán soha nem látott szintre emelkednek majd a hazai ingatlanárak.

Vigyázz, kész, rajt! Robbanás előtt áll az ingatlanpiac - nagy átalakulások várhatók a hazai lakáspiacon 2025-ben 2024. december 29.
inflacio_tarsashaz.jpg2025-ben nagy átalakulásokra számíthatunk a hazai lakáspiacon, amelyet számos új kormányzati intézkedés is elősegít. Jövőre és a következő években robbanásszerű ingatlankeresletre lehet számítani, amit számos körülmény idéz elő. Az előrejelzések szerint a lakáspiac soha nem látott mértékben élénkülhet, ami a hazai ingatlanárak rekordmagas szintre emelkedését is hozhatja. Sorra vesszük, mi az ami jelenlegi tudásunk szerint katalizálhatja a piacot.

Új életkori feltétel a Babaváró hitelnél 2025-től 2024. december 29.
csok.jpgA korábbi bejelentéseknek megfelelően a kormány módosítja a Babaváró hitel maximális életkori határát 2025. január 1-jétől. A változás lényegében a feleség életkori határának megemelését jelenti, így a házaspárok szélesebb köre számára válik elérhetővé a támogatás. A módosítást a 437/2024. (XII. 23.) Kormányrendelet tartalmazza, amely december 23-án jelent meg a Magyar Közlönyben.

Új energetikai törvénymódosítások: Zöldenergia elősegítése, társasházi napelemes rendszerek telepítése és gázcsatlakozások finomhangolása 2024. december 29.
napelem.jpgAz Országgyűlés december 17-i ülésén elfogadta az egyes energetikai tárgyú törvények módosításáról szóló javaslatcsomagot, amely - december 23-án meg is jelent a Magyar Közlönyben - több fontos intézkedést vezet be a zöldenergia hasznosítása, a napelemes rendszerek elterjedése, valamint a gázcsatlakozások kezelésének hatékonyabbá tétele érdekében. Az új szabályozás célja, hogy a társasházakban élő családok számára megkönnyítse a napelemes rendszerek telepítését, valamint a háztartási méretű kiserőművek termelését mérhetővé tegye, ezáltal hozzájárulva a piaci áramárak csökkenéséhez és az energiaköltségek csökkentéséhez.

Karácsonyi ajándék: 2025. január 1-jétől több helyen is módosul a Társasházi törvény - THT Jogszabályfigyelő 2024. december 23.
jog.jpgA december 20-i Magyar Közlönyben megjelent salátatörvényben - ami a jogi versenyképesség érdekében egyes törvények deregulációs célú módosításáról szóló 2024. évi LXXXV. törvény - sok más jogszabály mellett a Társasházi törvény módosítása is megbújik, és más jogszabály is kiegészül társasházakkal kapcsolatos rendelkezéssel. A változásokat cikkünkben részletezünk.

A társasházi közgyűlések jogi buktatói: Hogyan előzzük meg az érvénytelenségi pereket? - Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO - Konferenciabeszámoló XIII. rész 2024. december 27.
dr.Kiss_Balazs_Karoly.jpgOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A szakmai konferencián Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője a társasházak aktuális jogi kihívásairól, valamint a bírósági gyakorlatban előforduló közgyűlési határozatok érvénytelenségéről beszélt.

A bruttó átlagkereset 637 200 forint volt, 12,9%-kal meghaladta az egy évvel korábbit - a KSH adatai 2024. december 27.
penz.jpg2024 októberében a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 637 200, a kedvezmények figyelembevételével számolt nettó átlagkereset 438 900 forint volt. A bruttó átlagkereset 12,9, a nettó átlagkereset 12,7, a reálkereset pedig 9,4%-kal meghaladta az egy évvel korábbit. A bruttó kereset mediánértéke 529 000, a nettó kereset mediánértéke 366 000 forintot ért el, 15,9, illetve 15,0%-kal múlta felül az előző év azonos időszakit a KSH 2024. decemberi gyorstájékoztatója szerint.

Lakhatás, ingatlanárak, albérletárak – megjelentek az EU statisztikái a magyar helyzetről 2024. december 27.
lakastakarek.jpgA legtöbb uniós tagállamban növekedtek a lakhatási költségek és az ingatlanárak, ugyanakkor a díjhátralékos háztartások aránya csökkent. Magyarországon tavaly a lakhatás volt a hatodik legolcsóbb az EU-ban, miközben a fizetési hátralékot felhalmozó háztartások aránya a 2023-ig eltelt 13 évben a felére csökkent. Az ingatlanárak viszont Magyarországon jelentős növekedést mutattak, csaknem megduplázódtak, és csak Észtország előzte meg ezt a trendet.

Létrejött az Európai Parlament Lakhatási Különbizottsága 2024. december 27.
20220908_eu.pngEz az ideiglenes bizottság 12 hónapos mandátummal jött létre, és célja a lakhatás megfizethetőségének kezelése, az EU politikák lakáspiaci hatásainak felmérése, valamint megoldások javaslása a szektor előtt álló kihívásokra. A bizottság létrehozása az Európai Parlament szélesebb körű erőfeszítéseit tükrözi, amelyek célja a kulcsfontosságú társadalmi és gazdasági kihívások kezelése.

A közös képviselő teendője a településképi követelmények megsértése esetén, társasházi energiaközösségek, babaváró támogatás - THT Jogszabályfigyelő 2024. december 27.
paragrafusjel_uj4.jpgTöbb jogszabály is módosult 2024. december 23-án, amelyek érintik mind a társasházakat, mind pedig a közös képviselőiket. Jogszabályi változás figyelésünk friss eredményét alábbi cikkünkben közöljük.

Januártól egyszerűbb lesz pályázni és bővül is a pályázók köre az Otthonfelújítási támogatásnál 2024. december 22.
csaladi_hazak.jpgSteiner Attila, az Energiaügyi Minisztérium energetikáért és klímapolitikáért felelős államtitkára egy december 20-i sajtótájékoztatón bejelentette, hogy a családi házak energiahatékonysági fejlesztéséhez igényelhető Otthonfelújítási támogatásra január közepétől többen és kevesebb papírmunkával fognak tudni pályázni, mivel az első fél év tapasztalatai alapján kibővítik a pályázók körét, és egyszerűsítik a pályázati folyamatot.

Felkészülés a társasházi felújításokra - Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO - Konferenciabeszámoló XII. rész 2024. december 19.
Csizmadia_Szabolcs.JPGOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A szakmai rendezvényen Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő előadásában a társasházak nagyobb felújításainak előkészítésére, a könyvelés és tervezés fontosságára, valamint a közgyűlési döntések körüli kihívásokra fókuszált.

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások