THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT podcast
THT Facebook
Idén október 17-én a XV. alkalommal kerül megrendezésre a THT Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO nagyszabásű rendezvénye, ahol a széleskörű szakmai program egyik fontos elemeként Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő tart előadást a társasházi felújítások adminisztratív előkészítéséről és könyveléséről. Az eseményre a regisztráció ingyenes, de regisztrációhoz kötött! 
A növények egészségét növényvédelmi beavatkozásokkal is megőrizhetjük, de célravezetőbb a preventív, vagyis a megelőző intézkedések elvégzése. Gondoljunk csak bele, hogy milyen sokat jelent egy jó fajta (esetleg egy toleráns vagy rezisztens fajta) kiválasztása akár terméshozam növelése akár a növényi károsítókkal szembeni ellenállósága szempontjából. 
Legutóbb tavaly szeptember 28-án halasztotta el a kormány a társasházi tisztségviselők nyilvántartásának indulását 2024. október 1-jére, így ha a következő napokban megjelenik a végrehajtási rendelet, akkor az alábbiakra lehet számítani jövő héttől. 
Az eHÁZ, Magyarország piacvezető társasházi ingatlankezelő szoftvere, idén harmadik alkalommal nyerte el a rangos "Magyar Brands" elismerést. Míg 2019-ben és 2022-ben "Innovatív Márka" kategóriában díjazták, 2024-ben "Kiváló Üzleti Márka" minősítést kapott, ezzel is bizonyítva a cég folyamatos fejlődését és megbízhatóságát az üzleti szférában. 
Előadó: Dr. Dávid Péter ügyvéd - fintechjog.hu. A felvételsorozat következő része a THT által 2024. március 13-án rendezett konferencia előadásaiból. 
Mi a közös Berlinben, Stockholmban, New Yorkban és San Franciscóban? Az, hogy mindegyikük városvezetése azt gondolta, jó ötlet központilag belenyúlni az ingatlanpiac kereslet-kínálati folyamataiba, és a lakáspolitikai illetve a turizmusfejlesztési kérdéseket egy huszárvágással megoldani. Az eredmény: drasztikus csökkenés a kínálati oldalon, elrettentették a befektetőket, csökkent az ingatlanok piaci értéke, romlott a minősége, amely visszahatott a városok vonzerejére is. A fentebb felsorolt városok listája nem teljes, de Terézváros vezetése az Airbnb betiltásával ehhez a társasághoz csatlakozhat, és félő, hogy ez a folyamat magával ránthatja Budapest ingatlanpiacát is - vélik a turisztikai szakemberek 
A társasházi közgyűlésen hangfelvétel is készült, amit a jelenlévők megszavaztak. A hozzászólásunkat írásban is megkapta helyben a levezető elnök (később word-ben is) a készült jegyzőkönyv mégsem tartalmazza a hozzászólásokat. Mindegyik hozzászólás úgy kezdődött, hogy kértük a hozzászólás szó szerinti rögzítését. Mit tehetünk ebben az esetben? Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre. 
Az olimpiai játékok végeztével újra minden a munka körül forog, az utolsó negyedév talán a második leginkább sűrű időszak a társasházak életében is. Az éppen zajló felújítások mellett - ahogyan az ehavi szaklapunk vezércikkéből is kiderül - a társasházak komoly spórolásba kezdtek, odafigyelnek a költségekre, az előzetes várakozásokkal szemben nem szálltak el idén a közös költségek, még akkor sem, ha erre minden gazdasági körülmény nyomós indok lehetett volna. 
2024. szeptember 19-én lezajlott Budapesten a TSZOE (Társasházak és Számvizsgálók Országos Egyesülete) és az UIPI (International Union of Property Owners - Ingatlantulajdonosok Nemzetközi Szövetsége) közös, 300 fős nemzetközi konferenciája, melyen az európai uniós társasházi felújítási lehetőségek mellett számos, társasházak mindennapjait meghatározó kérdésről szó esett. 
A XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO idén is izgalmas és hasznos szakmai előadásokat kínál, jogi, műszaki, számviteli, pénzügyi és hulladékkezelési témákban is. A konferencia emellett egyedülálló lehetőséget is biztosít a kapcsolatépítésre mind egymással, mind a kiállító cégekkel. Hagyományainkat folytatva a rendezvényen átadjuk az idei THT Szakmai Díjakat is, összesen 8 kategóriában. 
A THT 2024-ben is elismeri a kiemelkedő teljesítményt, ezért idén is kiírja a Szakmai Díj Pályázatát 8 kategóriában. Pályázzon és nyerjen, vagy adja le jelöltje nevét a megjelölt kategóriákban, hogy megadja az esélyt önmagának vagy jelöltjének a szakmai elismerésre! 
Ezen az exkluzív rendezvényen a teljes ingatlanszakma krémje találkozik: ingatlankezelők, beruházók, közvetítők, felújítók, befektetők, finanszírozók, valamint magánszemélyek és cégek döntéshozói egyaránt jelen lesznek. Ha Ön is rendelkezik ingatlanvagyonnal vagy tervei vannak eladásra, vételre vagy hasznosításra, akkor itt a helye! Ráadásul a THT előfizetők díjmentesen átvehetik a „Jogok és kötelezettségek a társasházban 2024" című szakkönyv I. és II. kötetét is. Ne maradjon le erről a lehetőségről! 
Egyre gyorsabban kelnek el a lakások, és közben kialakulóban van egy verseny is mert a befektetők egyre aktívabbak a piacon. Ennek a legfőbb okai a jelentős inflációcsökkenéshez kapcsolódóan olvadó állampapírkamatok és a tőzsdéken tapasztalható bizonytalanság. Meg persze az is, hogy egyre többen vannak azok, akik számára megfizethetetlen egy lakás, kiváltképp, ha újépítésű. 
Az épületek élettartama során felmerülő apró karbantartások, például az éves felülvizsgálatok sokak számára máig felesleges kiadásoknak tűnnek. A tapasztalatok mégis azt mutatják, hogy az előrelátás nemcsak a szigetelések élettartamát képesek megnövelni, de ezek az apró ráfordítások optimalizálják és rendre megelőzik a szerkezetek károsodását. Azonban ha későn reagálunk és már megtörtént a baj, fontos, hogy legalább az új szigetelés elkészítése során átgondoljuk az előttünk álló feladatot. Ugyanis nemcsak a csapadék lesz az ellenségünk, de a szerkezetbe került és jelenleg bezárni kívánt víz is! 
A Kármegoldó Kft. egyedülálló szolgáltatásaival segíti a társasházakat a gyors és hatékony kárrendezésben. Szolgáltatásaink közé tartozik a telefonos kárrendezés, melynek során szakképzett munkatársaink gyorsan és egyszerűen intézik a felmerült kárügyeket. Emellett teljeskörű kárnyilvántartást vezetünk, hogy a társasházak mindig naprakészen láthassák a kárrendezési folyamatot. 
A brüsszeli székhelyű International Union of Property Owners (UIPI), azaz az Ingatlantulajdonosok Nemzetközi Szövetsége FELMÉRÉST készít az épületek fenntartható és energiahatékony felújításáról, hogy megismerje az ingatlantulajdonosok és ingatlanos szakemberek nézőpontját. Az Ön tapasztalata is segíthet megérteni az épülettulajdonosok igényeit, mozgatórugóit és az épületfelújítás során felmerülő kihívásait, ezért nagyra értékelnénk a közreműködését! A már MAGYAR NYELVEN is elérhető nemzetközi felmérést szolgáló KÉRDŐÍVET a cikkben található linken keresztül érheti el. 
A bérleti díjak ellenőrzésének politikája tönkreteszi Portugália ingatlanpiacát, de egy petíció végre változást hozhat. Portugália példátlan ingatlanválsággal néz szembe jelenleg. Ezrek kerültek hátrányos helyzetbe, mert arra kényszerülnek, hogy egy elavult korlátozó törvény miatt a bérleti díjakat nevetségesen alacsony szinten tartsák, amelynek hatása az lett, hogy térdre kényszerült az ingatlanpiac. 
Ilyen a „boksz" - szoktunk idézni egy jól ismert LGT slágerből - de a Terézvárosban lezajlott népszavazás kapcsán ezt a pofont egész Budapesten és országosan is megérezheti a turizmus. 447 szavazat miatt jöhet szigorú szabályozás a rövid távú lakáskiadások teljes piacán. 
Miközben Budapest lakossága stagnál, és az emberek egyre inkább kiszorulnak a városból, Bécs robbanásszerű növekedést él meg - ám ennek ellenére a lakásárak mégsem szöktek az egekbe. Hogyan sikerült ezt elérni sógorék fővárosának? A válasz egyszerű: a bécsi önkormányzat és privát ingatlanfejlesztők közös erővel, történelmi léptékű lakásépítési programokat valósítottak meg, háromszor annyi lakást építve, mint Budapest. 
Partnereink
(c) Társasházi Háztartás 2024 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
