Barion Pixel
FATRAFOL – Rés a pajzson – szigetelésvédelem biztonságosan (x) 2025. április 1. A hasznosított tetők koncepciója mindannyiunk számára vonzó elképzelés, függetlenül attól, hogy a legszebb panorámás nagyvárosi terasztetőkről beszélünk, vagy gépészeti tetőként fontos négyzetmétereket nyerünk meg magunknak. Mégis nehezen adjuk rá a fejünket, hogy ilyen megoldásokban gondolkodjunk, félve a meghibásodás és a vele járó felújítás nehézségeitől, vagy akár a karbantartás hétköznapi nyűgjeitől.
Elindult az 5%-os lakáshitel program 2025. április 1. forint.jpgA Kormány és a Magyar Bankszövetség megegyezésének eredményeként 2025. április 1. és október 31. között a hazai bankok önkéntes alapon egy új, kedvezményes jelzáloghitelt kínálnak a fiataloknak.
A társasházi tisztségviselők nyilvántartásba vételi kötelezettségéről – szakértő válaszol 2025. április 1. havas-shaghy-gabor.JPGA társasházi törvény 2025. május 1-ig tartó türelmi idővel előírja a társasházi tisztségviselők kötelező földhivatali bejelentését. Ezzel kapcsolatosan felmerült kérdésekre válaszol Dr. Havas-Sághy Gábor ügyvéd.
Lakhatási kihívások Európában – így próbálnak segíteni a kormányok 2025. március 31. EU_terkep.jpgA megfizethető lakhatás kérdése szinte minden európai országban egyre égetőbb probléma, különösen a fiatalok, az alacsony jövedelmű háztartások és a bérlakásban élők számára. A növekvő ingatlanárak, a bérleti díjak elszabadulása és a lakásállomány hiányosságai sokakat szorítanak ki a biztonságos és elérhető otthon lehetőségéből.
Otthoni levegőtisztítás és víztisztítás: van-e rá szükség, és ha igen hol, hogyan? 2025. március 28. Az egészséges életmód és a környezettudatos szemlélet térnyerésével az otthoni levegőtisztító és víztisztító berendezések iránti érdeklődés is jelentősen megnőtt az elmúlt években Magyarországon. Nem véletlenül, hiszen a levegő- és vízminőség közvetlen hatással van szervezetünk működésére, immunrendszerünkre, hosszú távon pedig egészségi állapotunkra. A kültéri légszennyezés, a háztartási eredetű szennyező anyagok, illetve a vízhálózatok elöregedése mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az otthonaink levegője és csapvize gyakran nem felel meg az ideális egészségügyi követelményeknek.
A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara társasházkezelői és közös képviselői érdekképviseleti célkitűzései 2025. március 26. Dr. Sztranyák JózsefA THT Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap és konferenciák által szervezett esemény egyik kiemelt előadója Dr. Sztranyák József volt, aki a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) nevében ismertette a társasházkezelői és közös képviselői szakma előtt álló kihívásokat, valamint a Kamara ezen a területen tervezett fejlesztéseit.
Új szelektív rendszer társasházaknak: pályázz okos hulladékgyűjtőre! 2025. március 27. A MOHU, vagyis a Mol Hulladékgazdálkodási Zrt. egy országos mintaprojektet indított el, amelyben társasházak kaphatnak lehetőséget arra, hogy teljesen ingyenesen új, korszerű hulladékgyűjtő szekrényeket telepítsenek a házukhoz.
Programváltozás: csütörtökön bemutatkozik az eHÁZ mesterséges intelligencia asszisztense! 2025. március 18. ehaz-600x363.jpg2025. március 27-én újból lehetőség nyílik az eHÁZ szoftver valamennyi funkcióinak megismerésére és a rendezvényen bemutatkozik az eHÁZ mesterséges intelligencia asszisztensének béta változata is! Az eseményen megismerhetik az eINGATLAN.hu ingatlankezelő és ingatlan szervizkönyv szoftvert is, illetve első kézből kaphatnak információt a kártyás fizetés indulásával kapcsolatos tudnivalókról, illetve az integrált földhivatali regisztráció ügymenete kapcsán is.
Megjelent a THT márciusi száma! 2025. március 25. Itt a tavasz, zajlik javában a közgyűlési időszak, és ha ez nem lenne elég, akkor idén a földhivatali regisztrációt is a nyakukba kapták a társasházak, illetve társasházkezelők, közös képviselők. Hat év után mikor máskorra időzítve, mint az egyébként is túlterhelt közgyűlési időszakra.
Ingatlanvásárlási korlátozások: nagyobb beleszólást kapnának az önkormányzatok 2025. március 26. A kormány olyan új törvénytervezet előkészítésén dolgozik, amely nagyobb mozgásteret adna az önkormányzatoknak az ingatlanvásárlások szabályozásában. A cél, hogy azok a települések, amelyeket túl sok új lakó áraszt el, megvédhessék közösségük szerkezetét, hagyományait, és tehermentesíthessék az amúgy is túlterhelt infrastruktúrájukat.
THT konferencia videók: itt nézheti újra a THT március 13-ai konferenciájának előadásait 2025. március 24. sztranyak_tht.pngA THT 2025. március 13-ai Társasházak és társasházkezelő cégek törvényes, hatékony és biztonságos működtetése 2025-ben konferenciájának előadásainak videóanyagai előfizetőink számára díjmentesen visszanézhetők 2025. április 15-éig.
THT podcast: Kamerarendszer és adatvédelmi buktatók a társasházakban 2025. március 21. podcast3.pngElőadó: Dr. Dávid Péter ügyvéd - fintechjog.hu. Felvételsorozat hatodikrésze a THT által rendezett, XV. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO előadásaiból.
Mostantól bankkártyával is fizethető a közös költség! Stratégiai együttműködést kötött a K&H Pénzforgalmi Szolgáltató Kft. és az eHÁZ 2025. március 18. bankkártyaFontos mérföldkőhöz érkeztek a hazai társasházak: 2025 márciustól megnyílik a lehetőség a közös költségek bankkártyával történő kifizetésére a K&H Pénzforgalmi Szolgáltató Kft. és az eHÁZ, mint Magyarország első felhő-alapú társasházi ingatlankezelő együttműködésének köszönhetően.
Energiabesorolások változása: Mennyit spórolhatunk valójában a jobb beosztású eszközökkel? 2025. március 18. energiabesorolasAz energiatakarékosság és a fenntarthatóság szempontjai egyre hangsúlyosabb szerepet kapnak a háztartások döntéseiben, mivel ezekkel nem csupán a mindennapi kiadásaikat csökkenthetik, hanem hozzájárulhatnak környezetünk megóvásához is. Az Európai Unióban (EU) már 1995 óta kötelező bizonyos termékekre a címkézés, viszont az energiafogyasztás mérséklése érdekében 2021 márciusában megújította az energiahatékonysági címkézési rendszert, hogy a fogyasztók könnyebben átláthassák a termékek valós fogyasztását.
A BKIK is az ingyenes földhivatali lekérdezést sürgeti 2025. március 17. kozgyules2.jpgMint az ismeretes, az elmúlt hetekben több mint 600-an társasházkezelő, illetve közös képviselő töltötte ki az ingyenes földhivatali lekérdezést sürgető petíciót, melyet Gáts Bence társasházkezelő kezdeményezett. Most megérkezett a BKIK XXIII. Ingatlanforgalmazás, -hasznosítás, Ingatlan Vagyonkezelés Osztályának hivatalos álláspontja, melyet az alábbiakban teszünk közzé változtatás nélkül.
Emlékeztető: Fontos változások a budapesti magán- és egyéb szálláshelyekre vonatkozóan 2025. március 12. rovid_tavra_kiveheto_szallas.jpgBudapest turizmusa továbbra is növekszik, a város az egyik legkedveltebb európai úti célként vonzza a látogatókat. Azonban a rövid távú lakáskiadás szabályozása szigorúbbá vált, és 2025. január 1-jétől életbe léptek az új előírások, amelyek meghatározzák a magán- és egyéb szálláshelyek működtetésének feltételeit.
Módosult a kormány ingatlan-nyilvántartásról szóló végrehajtási rendelete 2025. március 12. jogesetek.jpgA március 11-ei Magyar Közlönyben megjelent a Kormány 38/2025. (III. 11.) Korm. rendelete az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet módosítása.
Földhivatali regisztráció: megérkezett a Magyar Ügyvédi Kamara Elnökségének hivatalos szakmai álláspontja 2025. március 11. jog.jpgA Magyar Ügyvédi Kamara Elnöksége a Szakmai Bizottság elnökének, dr Kovács Kázmérnak az előterjesztését elfogadva szakmai álláspontot alakított ki a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 55/A. § (2) bekezdése kapcsán történő ügyvédi közreműködésről. A jogszabály rendelkezése szerint ugyanis 2025. május 1-i határidővel a társasház közgyűlése által megválasztott közös képviselő, vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének a tényét az ingatlanügyi hatóság - az erre irányuló kérelme alapján - az ingatlan-nyilvántartásba - a társasház törzslapra - bejegyezte. Kérdésként merült fel, hogy a bejegyzés alapját képező okirat ellenjegyzését a közreműködő ügyvéd milyen feltételekkel teljesítheti.
Kötelező földhivatali regisztráció az eHázon keresztül: Szükséges a személyes ügyvédi jelenlét? 2025. március 10. dr.Kiss_Balazs_Karoly.jpgÖrömmel értesültem arról, hogy az eHáz rendszerben a földhivatali regisztrációs kötelezettséget pár kattintással elérhetővé tették. Ugyanakkor olvastam korábbi cikket (Tht: 2025. jan. 27.), melyben úgy nyilatkozik, szükséges ügyvéd jelenléte a megválasztás megerősítése kapcsán tartott közgyűlésen. A gyakorlatban egy vidéki társasház esetében egy másik ügyvédet kellene megbízni, aki részt vesz a közgyűlésen és megszerkeszti, valamint ellenjegyzi a törvényi előírásoknak megfelelő jegyzőkönyvet, melynek megküldésével az eHáz rendszeren keresztül kezdeményezhetjük a földhivatali regisztrációt. Jól értelmezem? Az egész folyamatot nem tudom végigvinni Önök által? Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre.
Házközponti fűtés korszerűsítése felújítási alapból és célbefizetésből? 2025. február 26. dr._KBK_f_v_tht.jpgA társasházunkban házközponti fűtés van, a kazán 37 éves. Ebben az évben szeretnénk lecserélni. A kérdésem, hogy hány szavazat szükséges a cseréhez? Elég a közgyűlésen megjelentek 51%-a? A finanszírozása egyrészről felújítási alapból, másrészről célbefizetésből menne. A lakások alatt vannak garázsok amik szintén tulajdoni hányaddal rendelkeznek. Ebben az esetben a garázsoknak is fizetniük kell tulajdoni hányaduk szerint a kazáncsererébe? Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre.
Bérleti díjstop: Megkönnyebbülés vagy veszély a lakáspiacra? 2025. március 20. Stop táblaAusztriában meggondolták magukat a kormányt koalícióban vezető kormánypártok: az eredeti tervekkel ellentétben felfüggesztik a 2025-re tervezett bérleti díjkorrekciót a szabályozott bérleti jogviszonyok esetében. Ez azt jelenti, hogy a társasházi lakásokban, az önkormányzati és a szövetkezeti lakásokban a bérleti díjak egyelőre változatlanok maradnak.
Márciustól benyújtható LAKOSSÁGI PÁLYÁZATOK 2025. március 4. OTP_palyazat_2025.jpgA THT - a társasházaknak szóló pályázatok mellett - 2025-ben is figyeli a TÁRSASHÁZI LAKOSSÁGNAK szóló pályázatokat is. Cikkünkben előfizetőink a jelenleg futó, a társasházi lakók életének megkönnyítésére kiírt pályázatokat láthatják.
Hogy bírjuk rá a közös képviselőt a törvényes működtetésre? 2025. március 24. Dr.KissBalazsKaroly.jpgPróbáljuk a közös képviselőt rábírni a törvényes működés betartására, de semmilyen hivatalos megkeresésre nem reagál, a rendkívüli közgyűlést sem hívta össze, illetve annak megtartása esetén perrel fenyegeti a tulajdonosi közösséget, illetve a közgyűlés megszervezésével megbízott tulajdonost. Próbáltuk a jegyzőt is, de mivel egy régi ismerőse kapta az ügyet, 8 hónap alatt érdemi lépés nem történt a jegyzőnél indított törvényes működés helyreállítását célzó eljárásban.
Kell-e megbízási szerződés a közös képviseletre? 2025. március 18. kiss.jpgA közös képviselő megválasztásáról hozott Közgyűlési határozatban a következő áll: A Közgyűlés megválasztotta (név) közös képviselő jelöltet (dátum) új közös képviselőnek és társasházkezelőnek. (név) a .....Kft által látja el a Társasház közös képviseletét, illetve társasházkezelését bruttó (összeg) /albetét/hó áron. A Közgyűlés megadja a felhatalmazást (név) részére a banki aláíráshoz. Az első helyen a közös képviselő, a második helyen a megválasztott számvizsgáló bizottsági tagok, egyben banki aláírók közül az egyik. Már kértük korábban a közös képviselőtől a megbízási szerződés megküldését, bemutatását, vagy nem válaszol az e-mailre, vagy közli, hogy az irodában lehet megtekinteni és másolatot kérni. Megnéztem a társasházkezelő regiszterben a közös képviselő nevét és a Kft-t, egyik sincs a rendszerben feltüntetve. Abban az esetben, ha nincs megbízási szerződése, ez milyen következményekkel jár a társasházra nézve, illetve mit kellene tennünk? Mi egy közös képviselőt választottunk meg, nem pedig egy jogi személyt. Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre.
Díjmentes szálláshely-minősítés: döntött a Nemzetgazdasági Minisztérium 2025. február 21. lakasberles6.jpgA Nemzetgazdasági Minisztérium, figyelembe véve a turisztikai szakmai szervezetek és vállalkozások javaslatait, valamint a jogszabály társadalmasítása során beérkezett észrevételeket, döntött arról, hogy a kötelező szálláshely-minősítés továbbra is díjmentes marad. A döntés értelmében visszavonják azt a rendelettervezetet, amely a szálláshely-minősítési tevékenységhez kapcsolódó igazgatási szolgáltatási díjak szabályozásáról szólt.
Gátat szabna a vidéki ingatlanok felvásárlásának a kormány 2025. március 14.
draga_haz.jpgA magyar kormány új törvényjavaslattal kísérli meg szabályozni a vidéki ingatlanok felvásárlását annak érdekében, hogy megvédje a helyi közösségeket és értékeiket. A javaslat, amelyet a közelmúltban Navracsics Tibor miniszter ismertetett, az ingatlanok adásvételének szigorítását, az elővásárlási jog kiterjesztését és egyéb korlátozásokat tartalmaz.

Jobban drágultak a vidéki lakások, mint a budapestiek 2025. március 8.
inflacio_tarsashaz.jpgA Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb adatai szerint a lakásárak dinamikus emelkedést mutattak 2024 harmadik negyedévében. A legnagyobb drágulás a községekben volt megfigyelhető, miközben Budapest és a vidéki városok áremelkedése mérsékeltebb volt.

THT podcast: Konyhai zöld- és élelmiszer hulladék társasházi gyűjtése 2025. március 5.
podcast2.pngElőadó: Borsfay-Horváth Judit anyagáram vezető - MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. Felvételsorozat ötödik része a THT által rendezett, XV. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO előadásaiból. Előadó: Borsfay-Horváth Judit anyagáram vezető - MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt.

Lakhatási Tőkeprogram: új lendület a magyar lakáspiacnak 2025. március 4.
lakopark_kepe_2050-ben_Bp_en.pngA Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) bejelentése szerint márciusban kezdetét veszi a Lakhatási Tőkeprogram, amely 200 milliárd forintos keretösszeggel indul, és várhatóan 800-1000 milliárd forint értékű ingatlanfejlesztést generálhat Magyarországon. A program célja a lakásépítések ösztönzése, ami a következő öt évben akár 30 ezer új lakóingatlan megépüléséhez is hozzájárulhat.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Márciusi budapesti társasházi pályázatok 2025. március 2.
forint.jpgA THT rendszeresen kigyűjti a társasházakat, lakásszövetkezeteket érintő önkormányzati pályázatokat. A márciusban elérhető pályázatokat a cikkünkben találják meg előfizetőink.

ELCO - Segítségnyújtás a fűtési rendszerek korszerűsítése esetén (x) 2025. március 4.
ELCO_Logo_Descriptor_RGB.jpgA fűtési, hűtési és használati melegvíz előállítására szolgáló berendezések általában csak akkor kerülnek a figyelmünk középpontjába, amikor meghibásodnak, vagy elkerülhetetlenné válik a cseréjük. Pedig egy elavult rendszer cseréje nemcsak kényelmi szempontból fontos, hanem jelentős energiamegtakarítást és környezetbarát működést is eredményezhet.

Robbanás Schönbergben: Korlátozták az LG napelemes akkumulátortárolóit 2025. március 1.
Schonberg_robbanas.jpgA németországi Schönbergben történt házrobbanás után a Viebrock panelház-beszállító gyorsan reagált az incidensre: az azonos sorozatba tartozó LG napelemes akkumulátortárolókat készenléti üzemmódba helyezték, míg a többi eszközt lefojtották, vagyis azok csak korlátozottan vagy egyáltalán nem tárolhatnak energiát.

Érdekünk a biztonság: Generali Házőrző többlakásos épületbiztosítás kedvezménnyel (x) 2025. március 4.
generali_logo.jpgA lakóközösségek számára kiemelten fontos, hogy ingatlanjaik megfelelő védelemben részesüljenek a váratlan káreseményekkel szemben. A Generali Házőrző többlakásos épületbiztosítása segít ebben, hiszen a biztosítási feltételek szerint fedezi a hirtelen bekövetkező károkból adódó többletkiadásokat a lakók helyett.

Lakásbiztosítás váltás: ezeket érdemes tudni a lehetőségről 2025. február 28.
biztositasi_kerekasztal.JPGA legtöbb háztartásban kötelező kellék a lakásbiztosítás, azonban ezeket a szerződéseket sokan nem tartják naprakészen. A több évvel ezelőtt megkötött biztosítások sokszor baj esetén nem jelentenének teljes védelmet, és sokszor jóval kedvezőbb feltételekkel is elérhetőek lennének a naprakészebb szolgáltatások. Március 1-jétől azonban mindenkinek lehetősége nyílik idén is megvizsgálnia a jelenlegi lakábiztosítását és kedvezőbb konstrukcióra váltani.

ARIDATEC Kft. - Két évtized tapasztalat a lapostetők, erkélyek és teraszok szigetelésében (x) 2025. március 4.
aridatec_logo.pngAz ARIDATEC Kft. immár húsz éve foglalkozik lapostetők, erkélyek és teraszok hő- és vízszigetelésével, valamint burkolásával. A cég teljeskörű kivitelezést és felújítást végez, ügyfelei számára mindig a legmodernebb technológiákat és a legmegfelelőbb műszaki megoldásokat alkalmazva.

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások